García Vaquero & Fernández de Soto cuenta con más de quince años de experiencia en asuntos relacionados con contratos de alquiler y otros temas relacionados con arrendamientos urbanos y rústicos y derecho inmobiliario en general: viviendas, oficinas, locales, garajes o cualquier tipo de inmueble tanto urbano como rústico.
Entendemos la importancia de sentirse seguro a la hora de arrendar un inmueble, por eso nos esforzamos para cubrir todos los servicios necesarios personalizando el asesoramiento con el objetivo de garantizar que tus derechos sean protegidos de manera efectiva.
Nuestro despacho cuenta con dos oficinas disponibles al público, una en Madrid capital y otra en Aranjuez, ambas con capacidad para prestarte servicio independientemente de tu ubicación mediante consulta presencial o telemática.
Resuelve tus dudas con nuestros abogados
En España, los contratos de alquiler de viviendas están regulados por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta ley regula los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y establece los derechos y obligaciones tanto del propietario como del inquilino, así como las condiciones del contrato de alquiler.
En el despacho estamos al día en todo lo relacionado con la normativa aplicable a los arrendamientos urbanos, ya que cambia con frecuencia, lo que nos permite ofrecer a nuestros clientes un asesoramiento legal de calidad y adaptado a sus necesidades.
En caso de impago de alquiler por parte del inquilino, el propietario puede iniciar un procedimiento judicial para reclamar el pago de las rentas impagadas o para iniciar un proceso de desahucio.
Desde García Vaquero & Fernández de Soto podemos asesorarte y representarte en este tipo de procedimientos para que puedas recuperar tu inmueble y las rentas impagadas.
Existen varias causas que permiten la resolución del contrato de alquiler en España y están recogidas en los artículos 27 y 28 de la LAU, tanto para el arrendador como para el arrendatario.
A grandes rasgos, el arrendador puede extinguir el contrato por falta de pago, por subarrendar la vivienda, por causar daños, por desarrollar actividades molestas o por necesitar la vivienda. El arrendatario puede hacerlo por no recibir las reparaciones solicitadas o por ver perturbada la utilización de la vivienda por parte del arrendador.
El arrendamiento rústico está regulado en la Ley 49/2003 y tiene por objeto la cesión temporal de una o varias fincas, o parte de ellas, para su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal a cambio de un precio o renta.
La Ley establece especialidades sobre quienes pueden celebrar este tipo de contrato, su duración, el propio objeto, etc.
El contrato de arrendamiento rústico debe celebrarse por escrito.
En el ordenamiento español se prevén otros contratos que tienen por objeto arrendar cosas o servicios distintos de los bienes inmuebles, rústicos o urbanos. Estos arrendamientos tienen sus especialidades.
Entre otros podemos destacar el arrendamiento de servicios, de negocio, de explotación o arrendamientos de bienes muebles.
Tener un presupuesto cerrado permite un mayor control y planificación financiera.
La atención urgente puede marcar la diferencia en situaciones críticas.
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Gracias a nuestra dilatada experiencia de más de quince años.
Ofrecemos una primera consulta gratuita donde despejaremos tus dudas y donde te contamos los siguientes pasos para ayudarte a conseguir tu objetivo.
